저출산으로 심각한 인구 부족 문제를 안고 있습니다. 우리 정부는 이러한 문제를 해결하기 위해서 수없이 많은 정책들을 내 왔지만 저출산 문제는 생각해보다 해결하기 힘든 문제였습니다.
하지만
2024년 1월부터 '신생아 특례대출'이라는 새로운 정책으로 내 집을 마련할 수 있는 기회를 주어진다고 하는데요.
신생아 특례대출은 기존 디딤과 대출보다 훨씬 낮은 저금리를 이용할 수 있으며 지원 대상도 많이 완화됐다고 하니 결혼 예정자분들과 출산 예정자들은 꼭 확인하시기 바랍니다.
1. 신생아 특례대출 필수 내용
무선 주택을 가지신 분이라면 신생아 특례대출이 안됩니다. 따라서 무주택 출산 가구를 대상으로 합니다.
다른 대출들을 대부분 혼인 여부가 확인이 돼야만 신청이 가능했지만 이번에 발표 예정인 신생아 특례 대출에는 혼인 여부를 따지지 않고 임신이나 신생아가 있는 가구라면 신청을 하실 수 있습니다.
또한 대출을 신청한 일 기준으로 2년 안에 출산을 해야하며 올해 2023년 출생아부터 해당 대출이 적용됩니다.
(현재 2022년 출생아 해당 안됨)
- 대상 : 무주택 중 신생아 출산 가구
- 금리 : 주택 구매 - 1.6~3.3%, 전세 자금 - 1.1%~3.0%
- 조건 : 가구 연 소득 1억 3000만 이하
- 대출 한도 : 주택 구매 - 5억원, 전세 자금 - 3억원
저 중 판단해야할 요소가 '대출 조건'이라고 생각합니다.
따라서 홈택스에 월평균 소득, 자산을 한 번에 확인하실 수 있는데 간편하게 확인해보시기 바랍니다.
2. 신생아 특례대출 주택 구입 자금
신생아 특례 대출에는 크게 '주택 구입 자금'과 '주택 전세 자금'이 있습니다.
바로 필수 내용에 자격 요건에 충족하신 분들은 좀 더 정밀하게 주택 구입과 주택 전세에 대해서 알아보기 바랍니다.
우선, 주택 구입 자금부터 알아보겠습니다.
- 부부 합산 소득 : 1억 3000만원 이하
- 보유 자산 : 5억 600만원 이하
- 구입 주택 가격 : 9억원 이하 주택
- 대출 한도 : 5억원
- 금리 : (소득 8500만원 이하) 1.6%~2.7%, (소득 8500만원~ 1억 3000만원) : 2.7%~3.3%
이때 자녀를 1명 더 낳을 경우에는 0.2% 추가 금리 인하가 있습니다.
3. 신생아 특례대출 주택 전세 자금
대부분 목돈 이슈로 인해서 대부분 전세 자금을 알아보실 것으로 예상됩니다.
지역마다 구입하려는 주택의 가격 지원이 다르니 꼼꼼이 확인하시기 바랍니다.
- 부부 합산 소득 : 1억 3000만원 이하
- 보유 자산 : 3억 6100만원
- 구입 주택 가격 : (수도권) 5억원, (지방) 4억원 이하 주택
- 대출 한도 : 3억원
- 금리 : (소득 5700만원 이하) 1.1%~2.3%, (소득 7500만원~ 1억 3000만원) : 2.3%~3%
마찬가지로 자녀를 1명 더 출산한다면 0.2% 추가 금리 인하가 있습니다.
